重庆房屋过户流程及费用

重庆二手房过户流程及费用概述如下：

过户流程

1. 看房与谈判 ：

通过中介公司看房，签订看房协议。

谈判价格并签订合同。

2. 准备过户资料 ：

准备买卖双方身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、银行卡等。

如涉及按揭，需等待按揭审核通过。

3. 办理过户 ：

双方携带资料到房地产交易管理部门申请过户。

缴纳税费，包括契税、个人所得税、交易费等。

办理产权转移登记，并领取新的产权证。

费用标准

1. 契税 ：

首套房：房款的1%。

非首套房或面积超过90平米：房款的1.5%。

面积超过144平米：房款的3%。

2. 个人所得税 ：

通常为房款的1%，但满5年且为唯一住房可免除。

3. 交易费 ：

3元/平方米，通常由买卖双方各自承担一半。

4. 印花税 ：

房款的0.05%，通常由买卖双方各自承担一半。

5. 其他费用 ：

测绘费、权属登记费及取证费通常在200元内。

如涉及提前还款和解押，可能产生额外费用。

6. 中介费 ：

通常为房屋成交金额的0.5%至2.5%，由买卖双方各自承担。

请注意，税费和费用标准可能随政策调整而变化，请以最新官方信息为准。

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