个人房产出售交什么税

个人出售住房需要缴纳的税费主要包括：

1. 契税 ：

根据房屋成交价格计算，通常为成交价的3%-5%，由买方缴纳。

2. 印花税 ：

按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳，买卖双方各承担一半。

3. 营业税 ：

根据房屋持有时间不同，税率不同。持有不足2年的住房出售，通常需要全额征收营业税；持有超过2年的普通住房出售，可以免征营业税。

4. 城市维护建设税 ：

根据增值税的实际缴纳税额计算，税率根据地区不同，一般为7%、5%或1%。

5. 教育费附加 ：

通常为营业税的一定比例，例如营业税的3%。

6. 土地增值税 ：

根据出售房产的增值部分计算，税率根据具体情况而定，通常为增值部分的30%-60%。

7. 个人所得税 ：

根据《个人所得税法》，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20%。

请注意，税法政策可能会有更新，具体税率和征收标准请以最新的官方通知或法规为准。在实际操作中，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问以获得最准确的信息

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